属于公摊面积。住建部在3月1日所发布的强制性文件中,把外墙面层直接放入到建筑面积中,这项规定就引起舆论的热议。作为外围护结构的石材幕墙,金属幕墙,还有玻璃幕墙,全部都需要被记录到建筑面积中。如若真是如此的意味着,保温层都需要放入到建筑面积中,使得公摊面积增加的房几率逐渐的下降。

新规矩对于买房者有什么影响?

对于购房者而言,这项新规定的出现会增加购房的成本。外墙面层如果放入到建筑面积中,但实际套内面积没有改变,则意味着购房者想要买到同等面积的房子,就必须要支出更多的成本。购房者决定购买100平方米的房子,按照我国的规定,11层以下的房子,公摊几率基本是在7%~16%。将外墙面层放入到建筑的面积中,一般公摊面积会增大,套内面积就会逐渐的缩小。

但也无需过于的担心,商品房厚度估计在20毫米左右,虽然公摊率逐渐的增加,但不会产生较大的差距。鼓励开发者尽量不要使用光污染大的建材,还有高耗能的建材,如果外墙放入到房屋的面积,对于这一部分的投入会增加,也可以有效提升房屋的生命质量。

公摊面积需不需要取消?

这些年来,无数人都在关注是否取消公摊面积,全国政协委员会则表示,在当前商品房销售过程中的公摊面积已经是一种普遍的现象。取消公开面积可以让老百姓放心买房,明白的付费。如果开发商在公摊面积上可以公开的显示没有私自盈利,这就属于合理的公摊,完全没有必要去取消。从当前国际经验来看,取消公摊早已成为一种大趋势,这是一个必然的方向,无论在何时都不应该忽视。如果业主对于公摊有任何的意义,都可以携带购房合同去找相应的部门协商处理。

特别声明:本站所收录作品、热点评论等信息来源互联网,目的只是为了系统归纳学习和传递资讯所有作品版权归原创作者所有,与本站立场无关,图文源自网络,如有侵权,请联系删除!请联系我们邮箱:908164873@qq.com/电话:187-8421-3206,我们将做删除处理!